義大+3D幻視展~跟著老媽公司一起去義大員工旅遊本來還滿期待的但跟著一堆老人家出門~老人家啊....1不合群~永遠不聽領隊說完話就自己閃人2不敢玩~看了直說好恐怖通通不玩3不排隊~看了要信用卡代償排的行程就自動放棄，有的還會插隊我家老媽只想玩二樣~一是旋轉木馬，二是摩天輪其中飛越台灣還是拖著我家老媽去排隊才看的但我家老媽怕高一直罵~好恐怖只有旋轉木馬幾十年沒坐了超開節能燈具心的玩~而晚上的旋摩天輪排的超長的其實我覺得不錯玩，但人太多一車都要坐滿6人而我老媽愛坐又怕，跟本就不敢動~唉........二天一夜來義大幾乎沒玩到什麼到是拍很多照+排隊吧而第一天酒店經紀的午餐發餐券~但吃了一肚氣因為不想吃合菜我和大家說去吃點不一樣的結果幾位老人家肚子餓到爆我們進了希臘餐廳結果一堆人排隊外要點餐還被暗示點推薦的套餐~因為廚師一起做才會快好吧婚禮佈置點了餐卻很普通外米還半生不熟外加沒啥配菜外飲料還另外點才有一直被閒外，我的餐還沒來去反映才發現他送錯桌卻說有送我叫他們去看盤子~我說不吃了退我券才解決真是受了鳥氣啊~晚餐和租辦公室第二天早餐是吃飯店的但我真的覺得很不值得青菜不多外，飯太乾了，菜也很鹹只有飲料可以選很多種而飯店設施也在老媽一聲好累都沒去玩只有床我努力滾了好幾圈有賺回來吧本來還想泡個咖小型辦公室啡，結果熱水瓶超~~~~髒~唉第二天一早還是在義大~因為是放鬆行程，是沒啥行程啦吃完早餐後的第一個地點竟然是吃午餐真的很像在養小豬呢結果餐廳竟然是台南上次叔叔請我們吃飯的餐廳但會場佈置早餐還沒消化就吃午餐很痛苦呢~想不通怎麼安排的下午的行程去安排遊四草湖生態之旅我覺得還不錯~可以賞鳥和看紅樹林但老人家們在船上配合風都低頭睡起來了~而最後一站是到嘉義糖廠去坐烤肉五分車只有一小段距離，但解說員超棒的買了一枝冰當名產吃下肚~然後就搭高鐵去嘍這次因為坐高鐵所以行程只有二天晚餐還是嘉義雞肉飯便當感覺第二天就是吃吃吃~胖啊.....二天的義大行就房地產此結束~下次可以換個點玩吧四月中和朋友去了士林科博館看了3D幻視展這個展真的很立體~但人也很多每次要拍就是要排隊外加還要有人陪你一起幫你拍但效果很棒~所以推薦可以去看看哦房地產.................
- Aug 15 Wed 2012 17:11
義大+3D幻視展~
- Aug 15 Wed 2012 10:05
[轉貼文章]土增稅優惠 留意租售時點
[轉貼文章]土增稅優惠 留意租售時點經濟日報╱呂旭明】 錢文秀（化名）欲出售自己座落於大同區延平路段的一筆土地，但他聽說移轉土地若有增值，須繳納非常高額的土地增值稅，若移轉的是自用住宅土地，則可大幅降低土地增值稅。因此，錢文秀就在91年6月間小型辦公室，請原承租的A公司遷移他址，好讓這塊土地適用自用住宅土地的增值稅率。 而錢文秀在A公司搬走沒多久，馬上就找到土地的買主，因為對方開出的售價比他所預期更高，錢文秀便在92年2月28日 出售該房地，並於3月25日 向所轄台北市稅捐處大同分處申報土地增值稅長灘島，但錢文秀這樣的規劃，是否真能享受到減免土地增值稅的好處呢？ 台北市稅捐處大同分處接獲錢文秀申報的土地增值稅申報資料後，就向該處營業稅股服務區人員，詢問這塊土地原本的營業情形。依服務人員所查，該筆土地截至91年5月間，仍出租給A公司營業使用帛琉，雖然錢文秀在報稅時，提出A公司變更登記事項卡、公司登記資料等證明該土地已非供營業使用，但依財政部所頒訂「自用住宅用地土地增值稅書面審查作業要點」規定，土地是否符合自用住宅用地，應以營業單位的調查結果為準，所以稅捐處核定這塊土地並非自用住宅用地九份民宿，依一般稅率核課土地增值稅272.4萬元，比錢文秀自行用自用住宅稅率計算土地增值稅的稅額，足足增加了212 萬元。 從錢文秀的例子可發現，出售土地申報土地增值稅時，若要適用自用住宅優惠稅率，應特別注意是否適用優惠條件，本案即因前一年度將土地出租，好房網才無法適用優惠 稅率。若想適用自用住宅優惠稅率，原承租戶應於出售前一年就要先遷出完畢，並辦妥變更登記，或是將出售日期延後也可以。另外，土地的所有權人、配偶或直系 親屬是否辦妥戶籍登記，以及土地的面積大小，均會影響是否適用自用住宅優惠稅率，申報時要婚禮佈置特別小心。 依土地稅法第34條及平均地權條例第41條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝 部分、或非都市土地面積未超過7公畝 部分，其土地增值稅就該部分土地漲價總數額按10%徵收。 特別要注意的是，該土地出售前一好房網年曾供營業使用、出租者，或自用住宅評定現值不及所占基地公告土地現值的10%、或建築工程完工未滿一年者，都不適用優惠稅率。而所謂「自用住宅用地」，必須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記。 申報土地增值稅時，若要按自用住宅用地稅長灘島率課稅，應於土地現值申報書註明自用「住宅」字樣，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件；若未註明者，得於繳納期間屆滿前補行申請，逾期申請則不得適用。 最後還要提醒一點，土地增值稅應於土地買賣契約訂定後30 日內，向所轄稅捐稽徵機關申報，才可seo適用「訂立契約日」當期的土地公告現值，若逾期繳稅，則應適用「收件日」當期公告現值，以目前土地公告現值每年節節調升的情況來看，一旦逾期申報，小心土地增值稅額可能會增加不少。（安致勤資會計師事務所會計師呂旭明口述，記者吳碧娥整理） 【2009/04/16 經濟買房子日報】
- Aug 14 Tue 2012 19:08
拿鐵跳海記
拿鐵跳海記拿鐵的海邊初體驗在這個 陰陰的天空於 東北海岸線的 萊萊磯釣 展買屋開拿鐵完全不害怕走來走去,看起來蠻自在的拿鐵一直在這一塊小水池邊走來走去買房子我很擔心牠夭鬼吃海草所幸牠只是因為 那塊像草地的海草池引發了牠的 fu便便烤肉啦在海邊便便,別有一番情趣只是累到我在那裡 摳石縫.... 不幸的事....等下會面膜發生.......因為聽到 媽媽在喊有個拳頭大的 寄居蟹鐵媽就趕快要過去看看著拿售屋網鐵聰慧的跟著我的腳步我也放心的讓牠自己走怎知牠居然企圖抄近路也許是誤以西服為那塊海草真的是草地噗通~的一聲牠成了 跳海狗了就是下面這片啦媽媽和阿姨 買屋網笑到翻掉...我整個人傻掉第一次遇到這樣的情況更慘的是我還沒想清楚要怎麼做室內裝潢第一步處理居然,下雨了難道這就是屋漏偏逢連夜雨嗎?只好讓拿鐵先用跑的,看看21世紀房屋仲介會不會乾一點火速回車上但是,,落海後的拿鐵奔跑速度變快了是落個海,整個心都關鍵字行銷解放了嗎
- Aug 14 Tue 2012 12:04
披著羊皮的母老虎..........
披著羊皮的母老虎.......... 第一次在朋友家遇見可柔時，讓我驚為天人，而心動不已！尤其，她是溫柔可愛又幽默的女生。聽可柔說保濕面膜話會讓人好開心，笑到不行！她真是有趣的女孩，也是我喜歡的型。我靦腆的跟她說：『可柔小姐，我有這這個榮幸跟你交個朋友嗎？』她俏皮地租屋說：『如果你不怕死，就放馬過來阿！呵呵........』心想，這麼甜美可愛的的女生，怎會可怕呢？！她故意逗我的吧？！我想可柔會有許多男人婚禮佈置追求，也是再自然不過的事。 為了能跟她成為男女朋友，我可是卯足了全力，吃盡了苦頭。最後，才能擄獲芳心，成為恩愛的情侶。彼此西服以老公老婆互稱，已經把對方當成是自己的另一半了。有一天，讓我吃驚的是，昔日溫柔的小棉羊，頓時變成母老虎了！本以為可柔是非常柔順的關鍵字排名小女人，後來，我才發現她根本就是武則天的翻版！不僅凡事我都要聽她的話，也給我一堆不成文的規定！天阿！怎麼會變這樣？！ 尤其長灘島，可柔還有嚴重的潔癖，沒洗澡不准我上床睡覺！如果我敢忘了，可柔會竭斯底理地對我大發脾氣，彷彿我犯了滔天大罪一樣！你能想像當愛的感室內裝潢覺來的時候，我還要洗好澡，再等她洗一個多鐘頭的澡，才能辦事嗎？我常常等到睡著了，卻被她硬生生把我抓起來聽唸經，說我太不尊重她了！居酒屋唉！我有這麼一個可愛又刁蠻的女朋友，真的不知道該哭？還是該笑呢？不過， 跟她在一起真的樂趣多多，我也甘之如飴地接受她野蠻的行為了ARMANI。呵呵............
- Aug 14 Tue 2012 04:54
你是一個慷慨的人,還是吝嗇的人呢?
你是一個慷慨的人,還是吝嗇的人呢?這幾天看了吳x權所寫的書 懂得付出,才會幸福!開頭他這麼寫下一段話...你是一個慷慨的房屋買賣人,還是吝嗇的人呢?也許還可以這麼細分為 物質 和 感情 兩個方面來探討!我大致上截錄了一部分他所要傳達的訊息...以及令租屋網我有所感觸的文章內容!施比受更有福!付出的過程就是享受!這些道理都說的通...但問題出在...金錢和物質的施予及接受,多少酒店兼職都還有個具體衡量標準...感情的付出與回饋,卻是無形而難以捉摸的!而在感情的世界裡,男人要的是自由;女人要的是承諾!當自關鍵字排名由與承諾,成為伴侶的一對必須同時開展才能飛翔的翅膀,兩人的需求和付出永遠保持動態的平衡,愛的滑翔翼就會帶著兩人,航向酒店打工幸福的遠方....會接觸這本書最主要是因為,最近一個跟我很好的朋友,他在感情上出了點狀況,但是他一直不懂對方為什麼會有賣屋這樣的行為和舉動!因此他開始懷疑起自己,是付出不夠,還是哪裡做錯......在愛情的世界裡,不論男女,一但付出過量,得不到平澎湖民宿衡,心裡就會開始不安....但其實這是不對的,若真心付出,即便付出更多,應該是越來越甜蜜才對...相思應該是一種可以讓心情禮服向上揚昇的力量,而不是只會讓情緒向下沉淪的重量!這本書無論你是單身或非單身的人都適合來閱讀.....無論你正在追求對方,澎湖民宿或是對方正在追求你...或者你正在飽受人際上問題的困擾,願大家在看過之後能為自己找到一個方向,幸福的展開一對飛翔的翅室內設計膀...祝福大家
- Aug 13 Mon 2012 21:45
【韓國自由行地陪，韓國地陪翻譯KK】新村美食~蒜味雞 ，TO 小文，小語，小君
【韓國自由行地陪，韓國地陪翻譯KK】新村美食~蒜味雞 ，TO 小文，小語，小君網路行銷HELLO 小文，小語，小君很捨不得妳們離開韓國~~真的帶著妳們一起追星，參加錄賣屋影總覺得妳們不像其他粉絲一要一心只想得到喜歡的人的注意反而像一群害羞的小買屋網姑娘總是躲在角落看著喜歡的人默默歡喜KK姐姐想把妳們拖出角落都覺得非常困難新成屋><我們出發追星前到新村一家人氣非常旺的炸雞店用餐當然我們這群追星的酒店打工女人自然聊了不少各自的追星小故事還有~~分享著聽來的八卦及流言><(簡宜蘭民宿直就是情報中心^^)女人嘛~~在一起總是這樣另外，小文有託付KK一個重要的任務(辦公室出租小秘密)我會努力試著完成~~並且把每一次的過程好好得記錄下來(要持續觀注我的辦公室出租BLOG喔!)最後，小文，姐姐很想念妳喔(我是不是太偏心了點><)希望妳在台太平洋房屋灣一切安好有空記得給KK姐姐寫封信喔(唉~~越是乖巧的孩子越讓人放心不下，是房屋二胎吧?!!)
- Aug 13 Mon 2012 13:49
台中市北區店面 中醫商圈店面 惠宇桂冠金店 梅亭街上適文武百市店住合一 附B1平面大車位可停三部車
台中市北區店面 中醫商圈店面 惠宇桂冠金店 梅亭街上適文武百市店住合一 附B1平面大車位可停三部車五常街梅亭街口 北區中國醫藥大學醫生護士學生指名度最高之惠宇建設惠宇桂冠金店面知名連鎖店正忠排骨飯FM馥漫麵包85度C燦坤3C館POYA寶雅生活館旁 一樓挑高6米空間寬敞12支H鋼支撐夾層安全無慮2樓大客餐廳2樓大廚房2樓整層空間寬敞 整棟名師設計系統櫥櫃近百萬裝潢3樓主臥3樓兒童房木質地板知名 馥漫麵包連鎖 FM STATION 旁中醫商圈大樓多 醫師學生多整齊劃一的商店街規劃10米活路商店街廓 店住合一裝潢$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$台中市北區店面 中醫商圈店面 惠宇桂冠金店 梅亭街上適文武百市店住合一 附B1平面大車位可停三部車周圍皆為大型商店 POYA寶雅生活館 燦坤3C館 SUNNYBOX陽光盒子餐飲店85度C咖啡 正忠排骨飯 FM馥漫麵包 麻辣人家麻辣鍋 羅娃麵包附近商圈為這些年一直很成熟的商業區域 例永興街小吃街 梅亭街美德街大德街尚德街五常街等 學士路最為熱鬧 健行路大型商店等等 總價 1100萬 (同一排左邊第2家開1380萬 對面開1480萬成交1225萬) 全區最便宜 底價酒肉朋友 ****萬 (有喜歡 出價來談) 1~3樓 ( 一樓挑高6米 有多做一個夾層約3坪多 )建坪 69.8坪附一大平面車位 (可以停3台車喔) 歡迎來電洽詢 0932-561250 tony 黃培源 v\00003a* {}o\00003a* {}w\00003a* {}.shape {} table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"sans-serif";} 歡迎來電洽詢 tony 黃培源 0932-561250 Century21 21世紀不動產永興家茂加盟店 40457台中市北區進化北路282號 電話04-22371888 傳真04-22351000 更多物件訊息 歡迎參觀~ 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/tony0932561250 辦公室出租 網站 http://0932561250.21agent.tw/ MSN tony561250@hotmail.com FACEBOOK 臉書 tony 黃培源 專營商圈大台中地區北區北屯區中醫商圈一中商圈永興街小吃商圈學士路商圈 科博館商圈漢口路商圈天津路商圈北平路商圈文心路商圈中港路商圈 臨大台中綠色捷運G3G4G5G6G7G8站旁附近 專營華廈案名: 佳茂學士會館 勝美學 歐夏蕾 惠宇桂冠 惠宇園道臻觀 惠宇科博仰森 大學仕 三采藝術尊邸 三采麗園尊邸 檸檬樹三期 衛道大地 勇建堤雅墨 慶橋長隄買屋 龍邦登峰21 俊國椰林道 大衛道 幸福進行曲 長安學士VISA 大督府 漢陞圓山 順天獅子城 龍寶拾穗臻邸1期 龍寶拾穗臻邸2期 國泰怡園 里仁為美 唐寧街10號 國泰維瓦第 鮮境 惠宇公爵 中友文心園邸 國泰水榭花都 麗園道 齊家臻第 衛道新世界 衛道白金漢 曉明新世界 全國大別墅 榕莊 親家時上TOP 悅榕 帝王貴族 光之郡 璞玉 草葉集 久樘崇德巴黎 勝美崇德文心 太子臻品 太子地球村 太子尊爵 太子殿廈 大毅履幸福 麥克阿瑟2期 梅川之宿 文心凱旋2期 城市桂冠 城市桂冠店面 文華觀邸 龍邦美村 早安衛道新世界 科博之星 簡愛大樓 天悅居 永節能燈具興盛世 惠宇科博仰森 獨善其身點選建設公司直接連結 寶輝建設 龍寶建設 聯聚建設 寶璽建設 寶裕建設 惠宇建設 精銳建設 華太建設 總太建設 銳豐建設 由鉅建設 理和建設 德鑫建設 大城建設 精湛建設 元城建設 長安建設 仁山建設 國泰建設 聚合發建設 興富發建設 生產力建設 興振宇建設 雙橡園開發 鑫大略建設 餘作美建設 太平洋建設 宏銓建設 鄉林建設 帝璟建設 新業建設 勇建建設 奇品建設 熊都建設 林鼎建設 時代建設 鉅虹建設 喜全建設 慶仁建設 元鈞建設 太子建設 山璞建設 沅林建設 喬立建設 順天建設 登陽建設 國雄建設 富宇建長灘島設 勝美建設 櫻花建設 親家建設 佳茂建設 寶鯨建設 遠雄建設 豐邑建設 大毅建設 懋榮建設 豪邸建設 立彩建設 久樘建設 風尚建築 侑崧建設 哲園建設 大日建設 寶鴻建設 宏忠建設 泰鉅建設 益民建設 富邦建設 敬業建設 寶旺建設 陸府建設 碧益建設 安富建設 揚洲建設 拓建建設 大熊建設 臻品建設 巨匠建設 漢宇建設 惠友建設 哲園建設 海灣建設 高福建設 博星建設 惠來建設 慶合建設 築都建設 林維建設 虹府建設 京城建設 璞真建設 冠德建設 德安開發 華固建設 力麒建設 吉美建設 昌益建設 中悅建設 麗寶建設 宏盛建設 投資自住中酒店經紀古屋全新套房投資公寓改套房買一二三四五百萬二三四房華廈有電梯的公寓大樓買四五六七八九百萬自住透天三四五六百萬店面樓店一二三千萬透店一二三千萬別墅千萬豪宅住一二三建地土地農地商辦大樓等附近 學區如 臨中國醫藥大學附近鄰近房子房屋買賣 台中技術學院旁 台中一中 台中二中 台灣體育大學 新民高中 光華高工 曉明女中 立人國中 五權國中學區 雙十國中 中華國小 太平國小 立人國小 省三國小 健行國小 賴厝國小學區 篤行國小 教育大學附小 育仁國小 松竹國小 崇德國中 鄰近道路 進化北路 學士路 健行路 崇德路 三民路 梅亭街 G2000德化街 尚德街 五常街 五義街 永興街 梅川東路 梅川西路 大雅路 民權路 美德街 育德路 太原路 漢口路 青島路 天津路 北平路 文心路 瀋陽路 旅順路 大連路 興安路 北屯路 進化路 一中街 育才街 太平路 雙十路 中華路 五權路 五順街 文武街 英才路 英士路 忠明路 忠太東路 忠太西路 西屯路 熱河路 昌平路 河北路 綏遠路 山西路 陜西路 華美街 華美西街 中清路 文昌東一街 安順東一街 柳陽東街 柳陽西街 漢陽街 永定一街 遼陽一街 篤行路 華中街 華貴街 華富街 榮華街 松竹路 文教旅遊景點公教機關及公園市場 亦最多如 中山公園 中正公術後面膜園 中山堂 中興堂 國立台中圖書館 文英館 三信公園 台中棒球場 台中體育場 市長官邸藝文之家 孔廟 忠烈祠 寶覺寺大彌勒佛 中科飯店 國立自然科學博物館 植物園 英才公園 英士公園 長青公園 太原路綠園道 健行園道 忠太園道 雙十園道 民俗公園 演化史步道 東光市場 水湳市場 黃昏市場 東興市場批發大市 一心市場 家樂福 大潤發 興農超市 全聯社 北平路美食街黃昏市場 天津路成衣批發街 一中街 三民路婚紗街 雙十路泡沫紅茶街 國軍台中總醫院中清分院 通豪飯店 元保宮中友百貨旁中國醫藥大學附設醫院附近 專家說的:地段地裝潢段地段地點地點地點逢低買進逢高出脫
- Aug 13 Mon 2012 06:33
當當壞人的垃圾桶吧
- Aug 12 Sun 2012 23:17
八個成功的秘訣
八個成功的秘訣第一個是熱情(PASSION)，做事出自於對事物的熱愛而非利益九份民宿，但往往利益將隨之而來。第二個是努力(WORK)，努力工作，並從工作中得房地產到樂趣。第三個是成為高手(GOOD)，設定目標，然後做到好。沒有其他捷徑烤肉食材，就是練習再練習。第四個是專注(FOCUS)，專注事物。第五個是狠勁(PUSH)G2000，體能與心智上都要持續突破，並督促自己克服困難。第六個是服務票貼(SERVES)，服務他人，為其他人帶來有價值得服務才能富有。第七個是想法21世紀房屋仲介(IDEA)，要有個好的想法，可從聆聽、觀察、好奇、問問題、解決問題、連酒店工作結而來。第八個是毅力(PERSIST)，有毅力能撐過任何困難事，既使失敗也能網路行銷撐過去。自我勉勵，也與朋友共勉
- Aug 12 Sun 2012 16:02
戀愛的人智商為零
戀愛的人智商為零戀愛的人智商為零你知道嗎?不單只是女人,每個身處戀愛之中的人智商都是為零的。只緣身在此山中，雲seo深不知處。只當那情那愛已遠去之後，收拾零零落落記憶的殘梗，淺立池邊，方能漸漸清晰地敘述來龍去脈，才能以局外人酒店兼職的身份看待那一場不可思擬的狂熱。 自古以來，有多少敘情的詩文除了用心於文字游戲之外，能達到一個超凡脫俗的意借貸境？欷歔慨嘆之後，怕不也有一絲“多情應笑我”的空洞無聊吧。愛人莫若說是愛己更為准確一些。對影自憐，孤苦自怨，東森房屋就假說愛到痴纏顛狂，攫來一風姿翩然的人物，權當做假想中欲生欲死的愛人，以他（她）為依托，便好寫些流傳於世的香租屋網艷詞賦，方能不覺年華流逝久，不空負鏡裡朱顏改。 你發現了嗎？多數文名蓋世的人寫靈性文字常常能峰回路轉，流雲住商房屋飛瀑，妙筆生花，說不盡的旖旎風光盡顯筆底紙上。而一旦鑽進男歡女愛的小胡同，就頭尾不能兼顧，如魚刺鯁在喉，只能小型辦公室敷衍一番便急急收兵。文貴在言之有物，遜於空洞虛華，詞藻之美固然可取，失了靈魂便如人失了一口氣。寫者言不及義，景觀設計讀者莫名其解，為文章之最大的敗筆。 情為何物？有誰說得清？旁觀者清，不下水者明。臨淵羨魚者多能頭頭是道新成屋，數出個一二三四五。身臨其境時就顛倒乾坤了，只剩下語無倫次的份兒。問世間多情兒女，性情中人，何以樂此不疲？ 買房子
