大洋新聞 時間: 2014-07-19來源: 信息時報
  信息時報訊 (記者 羅莎琳) 6月份全國房價繼續延續下跌態勢。國家統計局昨日發佈的“6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,6月份新房價格環比下降的城市增至55個。北上廣深四大一線城市,僅北京樓價環比上漲0.1%,其餘3市樓價下跌,廣州環比下降0.6個百分點。
  廣州環比下降0.6%
  統計顯示,6月份70個大中城市中,近八成出現房價環比下跌。價格下降的城市有55個,7市持平,8市上漲。環比最高漲幅0.2%,最低為下降1.8%。
  房價環比上漲最快的是呼和浩特市,漲幅為0.2%,結束了廈門連續5個月的領漲地位。杭州降幅為1.8%,比5月擴大了0.4個百分點,再次位居降幅首位。
  值得關註的是,北上廣深四大一線城市中,僅北京樓價環比上漲0.1%,上海、廣州、深圳分別下降0.7%、0.6%和0.4%。
  與去年同月相比,70個城市中僅有1個城市同比價格下降,69市房價上漲。同比最高漲幅9.4%,最低為下降5.3%。其中,廈門取代上海,在同比漲幅中位居首位。同比下跌的唯一城市是溫州,跌幅5.3%。
  樓市降溫氣氛將加重
  除了一手樓,二手樓市方面,6月份70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有11個,上漲的城市有7個。
  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,自2012年6月份以來,70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月開始房價指數出現環比下跌,6月份跌幅擴大,包括一二三線城市、一二手房,說明當前房價已步入“過冷”區間。從房企角度看,降價促銷力度會加大。另外,也會使部分城市救市更“理直氣壯”。但救市效果短期內不會很明顯。原因是:信貸環境沒有得到實質性的放寬;7~8月本身就是樓市成交淡季;全國樓市降溫的態勢具有一定慣性;購房者看跌情緒短期內難以改變。總體看,近期樓市降溫的氣氛會加重。
  廣州樓市9月份探底?
  儘管廣州環比下降0.6個百分點,但廣州樓價同比去年仍然上漲7.7%。業內人士表示,廣州樓市還將繼續探底至今年9月份。
  2014年以來,廣州樓市銷量持續不振,進入6月份不少樓盤推一口價、秒殺、特價單位等促銷活動,以價換量沖業績,跌價盤增加至60個。在6月份報價下跌的60個樓盤中,27個屬於中心六區的,占比達45%,而5月份59個降價盤裡,中心六區僅有19盤,占比32.2%。從數據上看,廣州樓市降價潮有從郊區蔓延至市區的跡象。
  此外,從漲跌幅看,6月份廣州跌價樓盤數量60個,跌幅超過10%的項目21個,跌幅超過20%的項目有6個,最高跌幅達33.33%。黃埔區某盤6月份推新貨同時調整價格,報價12000元每平方米,較5月份15500元每平方米下跌3500元。
  對於廣州未來樓市的走勢,越秀地產營銷中心策劃總監伍岳峰在接受記者採訪時表示,今年3月廣州樓市出現下行的現象,但7月份一些促銷單位以價換量取得成功。各大開發商上半年完成業績較好,部分單位促銷只是階段性措施。他預測,廣州樓市9月底會探底,明年4月將回升。
    (原標題:全國70城市 近八成房價下降)
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